Главная Новости отрасли Онлайн-ритейл впервые стал лидером по объему поглощаемых площадей на складском рынке

Онлайн-ритейл впервые стал лидером по объему поглощаемых площадей на складском рынке

14.09.2017 в 10.45 219Просмотров: 219 0Комментариев: 0
В I-III квартале 2017 года объем сделок игроков сегмента e-commerce на складском рынке составил 263,1 тыс. кв. м., что в 47 раз больше, чем за весь 2016 год, к таким выводам пришли аналитики международной консалтинговой компании Knight Frank. В прошлом году компании сегмента онлайн-торговли заключили контрактов на покупку или аренду складов совокупной площадью 5,6 тыс. кв. м.

Драйверами складского рынка в 2017 году стали несколько компаний сегмента e-commerce: интернет-ритейлер «Утконос» приобрел склад площадью 71 тыс. кв. м. в комплексе «Логопарк Север», Wildberries заключила контракт с девелопером «А Плюс Девелопмент» на строительство распредцентра общей площадью 145 тыс. кв. м. на Симферопольском шоссе.

Кроме того, ряд других интернет-операторов арендовал менее крупные площадки в складских комплексах: «Все инструменты» (20,6 тыс. кв. м.), «Гала-Центр» (23 тыс. кв. м.) и Ozon.ru (3,5 тыс. кв. м.).

Сегмент онлайн-ритейла впервые стал лидером по объему поглощаемых площадей на складском рынке – 43% в общей структуре сделок. С 2014 по 2016 гг. доля e-commerce не превышала 3%. Традиционно самыми активными отраслями на складском рынке были розничная торговля (40%-50% в общем объеме сделок), дистрибуция (11%-19%) и производство (15%-17%).

По словам регионального директора департамента индустриальной и складской недвижимости компании Knight Frank Владислава Рябова, сейчас онлайн-игроки готовят платформу для своего дальнейшего развития, и ситуация на складском рынке благоприятствует этому. В 2017 году были зафиксированы самые низкие арендные ставки – 3,7 тыс. руб. за 1 кв. м. в год для складов класса А и 2,9 тыс. руб. за 1 кв. м. в год для складов класса B. За последние 4 года ставки в сегменте класса А упали на 21%, в классе В – на 34%.

Стоимость строительства склада по схеме built-to-suit за последние 4 года сократилась на 27,6% – до 23 тыс. руб. за 1 кв. м. По словам Владислава Рябова, консолидация разрозненных складов в пользу крупных технологичных логистических комплексов позволит онлайн-ритейлерам увеличить скорость обработки заказов, сократить объем брака и себестоимость продукции.

Если анализировать объем поглощаемых площадей в разрезе трех лет, то доля онлайн-торговли составляет 9% от общего объема сделок. Примерно такую же долю отрасль имела в 2011-2013 годах.

Источник и фото: retail-loyalty.org

читайте также

В 2018 году рост розничной торговли в России может составить 1,6%

Внешэкономбанк прогнозирует рост розничной торговли в 2018 году на 1,6%.

Нравится
Единая лента новостей канцелярского рынка, в которой размещаются новости канцелярии со всей России и со всего мира. Подборка новостей о канцтоварах от редакции Сегмент.Ру
В это поле Вы можете ввести, что угодно: свой номер телефона, кличку собаки или прозвище начальника. Единственное условие - запомните введенный код, потому что без него Вы уже не сможете снова воспользоваться выбранным ником. Зачем это нужно? Гостевой код не позволяет посторонним людям оставлять комментарии от Вашего имени. Сегмент.Ру заботится о своих пользователях и их репутации!
Необходимо пройти авторизацию на сайте!
Регистрация
Войти через loginza