Объём ввода новых торговых центров в России может сократиться почти на треть

Совместное исследование консалтинговой компании IBC Real Estate и инвестиционной компании Parus Asset Management показало, что по итогам 2024 года в России будет введено 501 тыс. кв. м торговых площадей, что на 75 % больше, чем в прошлом году. Однако, по мнению аналитиков, уже в 2025 году этот сегмент покажет резкое снижение на 30 %. Такая тенденция сохранится на ближайшие три года, сообщает «Коммерсантъ».

Снижение интереса инвесторов к коммерческой недвижимости эксперты объясняют высокими затратами на строительство и изменением потребительских привычек покупателей, которые предпочитают посещать торговые центры чаще не для покупок, а для проведения досуга.

Также из-за увеличения ключевой ставки потенциальные инвесторы пересматривают свои планы по работе с торговой недвижимостью, переключаясь на складской сегмент. По данным NF Group, с января по середину октября 2024 года объём сделок в этом секторе достиг 4 млн кв. м.

Также эксперты отмечают, что количество введённых в эксплуатацию в этом году моллов рекордно высокое. Это связано с влиянием пандемии на темпы строительства.

В условиях динамично меняющегося рынка и развития электронной экономики три года — это значительный срок. Возможно, торговые центры вскоре перейдут преимущественно на развлекательный формат, а то и вовсе станут шоу-румами, как прогнозировал один из экспертов.