07.10.2022, 09:15 435 0

Ozon арендует сразу три логопарка на 240 тыс. кв. м в Подмосковье

Автор новости / ньюсмейкер редакция «Сегмент.ру» (segment.ru)

Задел на перспективу

Аренда новой складской недвижимости позволит интернет-ретейлеру заменить сгоревший летом этого года склад на Истре.

Онлайн-ретейлер Ozon ведёт переговоры с девелопером «АТ-недвижимость» об аренде у него 80 тыс. кв. м в складском комплексе «Софьино» на Новорязанском шоссе на востоке Подмосковья. Об этом «Ведомостям» рассказали два консультанта, работавших с участниками сделки. Речь идёт об уже готовых помещениях, а не о строительстве нового объекта по схеме build-to-suit, то есть под конкретного клиента.

Представитель Ozon информацию о таких планах подтвердил. По его словам, в ближайшее время компания планирует снять в «Софьино» четыре блока, само соглашение заключается напрямую с собственником объекта.

Аренда помещений в «Софьино» не первая и не последняя сделка у Ozon после крупного пожара, который произошёл в августе этого года в логистическом комплексе компании в Истринском районе Московской области. Тогда, как сообщал представитель подмосковного главка МЧС, сгорело более 55 тыс. кв. м площадей.

После этого интернет-ретейлер снял у Новой технологической компании 80 тыс. кв. м в складском комплексе «PNK парк Жуковский» на юго-востоке Подмосковья. Кроме того, сейчас компания договаривается с VS Real Estate об аренде у неё аналогичного объёма площадей в логопарке «Ориентир-Юг» в деревне Гривно в Подмосковье.

Представитель Ozon эту информацию подтвердил, пояснив, что этот объект планируется арендовать на 10 лет. Андрей Постников, генеральный директор ГК «Ориентир», которая строит этот логопарк, не исключил, что интернет-ретейлер снимет примерно 2/3 площадей в нём. Его общая площадь — 130 тыс. кв. м.

Интернет-ретейлер в этом году уже открыл крупный склад на 152 тыс. кв. м в Пушкине. Теперь его логистический портфель может увеличиться ещё на 240 тыс. кв. м. Эти площади позволят не только заместить сгоревший логопарк, но и создать существенный задел на перспективу, говорят опрошенные «Ведомостями» консультанты.

Представитель Ozon же говорит, что компания ожидает роста оборота в этом году не менее чем на 80 %. Этим он и объясняет необходимость в новых складских помещениях.