Региональный рынок — лидер по вводу складских помещений

На данный момент городами-лидерами по объёму ввода складов за 2024 год являются Екатеринбург (211 тыс. кв. м), Самара (122 тыс. кв. м), Омск (118 тыс. кв. м) и Ставрополь (105 тыс. кв. м). Суммарно по всему рынку России на эти города приходится 55 % от всего объёма нового предложения за I–III кварталы 2024 года. Ещё 450 тыс. кв. м распределились по таким городам, как Казань, Ростов-на Дону, Оренбург, Уфа, Краснодар и другие. Так, с начала 2024 года, 44 % от общего объёма ввода складов пришлось на региональный рынок. Такую информацию приводит Retail.ru.

Мы отмечаем, что после длительного наращивания складских мощностей в Московском регионе и Санкт-Петербургской агломерации, онлайн-ретейлеры обратили своё внимание на регионы России. В последнее время маркетплейсы активно усиливают присутствие не только в городах-миллионниках, но и в менее крупных регионах России, где также наблюдается запрос на быструю доставку товаров со стороны потребителя.

Виктор Афанасенко, региональный директор департамента складской и индустриальной недвижимости, земли Nikoliers

Аналитики прогнозируют, что в 2024 году объём деловой активности вновь превысит 6 млн кв. м, но ввод новых площадей составит около 5,3 млн кв. м, что может стать рекордным показателем за всю историю складского рынка в России.

Дефицит складских площадей — серьёзная проблема для маркетплейсов. Несмотря на активное введение в эксплуатацию новых помещений, текущих объёмов всё ещё недостаточно. Следим за развитием событий.