24.02.2025, 11:30 147 0

В регионах России упал спрос на малоформатные торговые центры

Автор новости / ньюсмейкер редакция «Сегмент.ру» (segment.ru)

Как следствие, снизились объёмы строительства таких объектов

В российских регионах ожидается снижение объёмов строительства малоформатных торговых центров. По прогнозам экспертов, в 2025 году в эксплуатацию будет введено всего 13 новых объектов, что вдвое меньше, чем годом ранее, сообщает «Коммерсант».

Общая площадь новых торговых центров составит 254,3 тыс. кв. метров, что на 28 % меньше, чем в прошлом году.

По мнению экспертов причиной снижения объёмов строительства является удорожание кредитов из-за высокой ключевой ставки и нестабильная внешнеполитическая обстановка. При этом тенденция к сокращению строительства новых торговых объектов наблюдается уже давно. Так, в 2017–2021 годах объём ввода в эксплуатацию составлял около 515 тыс. кв. метров, а за последние три года этот показатель снизился до 173 тыс. кв. метров.

Директор департамента торговой недвижимости NF Group Евгения Хакбердиева отмечает, что рост объёмов ввода торговых центров в прошлом году был связан с активным строительством объектов районного формата по всей стране. Из-за перенасыщения рынка такими объектами они перестали заполняться арендаторами. К началу 2025 года вакансия в малоформатных торговых центрах в Москве достигла 11 %.

По словам партнёра консалтинговой компании Nikoliers Анны Никандровой, площади окружных региональных торговых центров чаще всего занимают бренды одежды, операторы общественного питания и развлечений.

Однако Евгения Хакбердиева прогнозирует активную экспансию ретейлеров из Азии в регионы в этом году. По её словам, вопрос возвращения западных брендов, которые покинули Россию после начала геополитического конфликта, остаётся актуальным для владельцев торговой недвижимости, поскольку такие бренды привлекают большой поток посетителей и выступают в роли «якоря».

Сокращение объёмов строительства малоформатных ТЦ требует внимательного анализа и обсуждения, чтобы понять, какие последствия это может иметь для бизнеса, потребителей и экономики в целом. Возможно, это временная тенденция, которая вскоре изменится, или же это начало новой эпохи в развитии торговли и услуг.