Объём складских помещений в сфере электронной коммерции показал рост

За I квартал 2025 года совокупный объём складов, используемых компаниями сферы электронной коммерции, вырос на 33 % по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и достиг 8,4 млн кв. м. При этом офлайн-ретейлеры замедлили темпы расширения своих складских портфелей, сообщает «Коммерсантъ».

Согласно данным NF Group, за январь — март 2025 года складские площади, занятые онлайн-ретейлерами в России, увеличились на 33 % до 8,4 млн кв. м. Универсальные маркетплейсы, по информации IBC Real Estate, заняли около 9,7 млн кв. м складской недвижимости, что на 28 % больше, чем в прошлом году.

По мнению экспертов, рост обусловлен экспансией крупных маркетплейсов, вводом крупных built-to-suit (строительство под заказчика) проектов, которые были законтрактованы ранее и развитием сегмента быстрой доставки. 

Однако в IBC Real Estate отмечают, что за первое полугодие 2025 года доля электронной коммерции в общем объёме спроса на складские помещения снизилась на 85 % по сравнению с прошлым годом. Это связано с сосредоточением онлайн-ретейла на оптимизации уже имеющихся у них складских площадей. 

В то же время офлайн-ретейлеры в I квартале 2025 года заняли 8,7 млн кв. м складской недвижимости, что на 2 % больше, чем годом ранее, как сообщили в NF Group. Полина Афанасьева, руководитель департамента исследований и аналитики CMWP, связывает это замедление с тем, что некоторые офлайн-ретейлеры вынуждены закрывать свои точки, не выдерживая конкуренции с маркетплейсами.

Эксперты полагают, что в ближайшие годы компании из сферы электронной коммерции обгонят офлайн-сектор по объёму занимаемых складских площадей. Основными факторами роста станут развитие региональных складов для ускорения доставки и увеличение доли электронной коммерции в общем объёме розничной торговли. 

Учитывая то, что одной из причин увеличения складской недвижимости в электронной коммерции является ввод ранее законтрактованных объектов, а недавно мы писали о снижении спроса у e-com на складскую недвижимость, прогнозы могут быть совсем не такими однозначными. Так что продолжим следить за развитием событий и держать вас в курсе интересных новостей в сфере торговли. 

Материалы по теме

Объём рынка электронной коммерции в России увеличился в 7,5 раз

Почти на половину вырос объём продаж в сфере электронной коммерции в России

На 7 % в месяц растёт число пользователей сервисов доставки продуктов питания