21.05.2025, 11:06 66 0

Правительство Москвы больше не будет предоставлять льготы под строительство обычных складов

Автор новости / ньюсмейкер редакция «Сегмент.ру» (segment.ru)

Фокус сместился на поддержку проектов индустриального строительства

Правительство Москвы исключило классические склады из списка объектов, для которых девелоперы могли получать льготы на перевод участков под жильё, сообщают «Ведомости».

В департаменте инвестиционной и промышленной политики Москвы (ДИиПП) такое решение объясняют тем, что логистическая отрасль сегодня находится на подъёме, что позволяет бизнесу инвестировать собственные средства в реализацию таких проектов в полном объёме.

Теперь столичные власти будут сосредоточены на поддержке капиталоемких проектов индустриального строительства, которые включат в себя промышленные технопарки, заводы и фабрики.

Ранее правительство Москвы уже заключило 47 соглашений с инвесторами, которые должны будут построить в общей сложности 2,46 млн кв. м производственно-складских площадей. По данным IBC Real Estate. 58 % (1,4 млн кв. м) этой недвижимости – склады.

По мнению экспертов в ближайшие годы Москве дополнительно потребуется не менее 5,5 млн кв. м логистической недвижимости к уже заявленным проектам. При этом застройщики жилья будут осторожнее относиться к инвестициям в логистическое направление.

Однако участники рынка отмечают, что никаких серьёзных препятствий из-за изменения правил они не видят. По их словам, столичные власти дают льготы на строительство именно тех категорий недвижимости, которые представляют максимальный интерес для города. Технопарки и проекты легкой промышленности позволяют Москве развивать собственное производство, поддерживать малый и средний бизнес, а также перспективные инновационные направления. Склады, по их словам, такие функции обеспечить объективно не могут.

Вероятно, ограничение льгот приведёт к перераспределению инвестиционных потоков и изменению структуры логистического рынка. Но только время покажет, каким будет это влияние и как оно отразится на рынке в долгосрочной перспективе.