В регионах зафиксирован рекордный за всю историю спрос на склады

За первое полугодие 2021 года в регионах России было куплено и арендовано максимальное количество площадей за всю историю наблюдений — 748 тыс. кв. м, что на 16 % больше аналогичного показателя 2020 года, отмечают аналитики Cushman & Wakefield.

Эксперты связывают такие результаты с ожидаемой экспансией онлайн-ретейлеров. Онлайн-операторы купили и арендовали в регионах России 470 тыс. кв. м складских площадей — в пять раз больше, чем в I–II кварталах 2020 года.

Онлайн-операторы реализовали рекордное для рынка регионов количество складских площадей: спрос с их стороны за первое полугодие 2021 года превышает годовой объём всего регионального спроса в 2016—2018 годах. Многоканальный ретейл после пикового 2020-го взял паузу.

Екатерина Ногай, аналитик Cushman & Wakefield

В 2020 году компании многоканального ретейла активно развивали собственную логистику как на московском рынке, так и в регионах России, в то время как онлайн-операторы делали акцент преимущественно на столичный регион. В 2021 году ситуация изменилась: онлайн-ретейл реализует рекордное количество площадей для регионального рынка, в то время как компании многоканального ритейла находятся в процессе организации бизнес-процессов и запуска своих новых площадок, улучшая скорость и качество доставки в регионах. В ближайшее время тенденция сохранится.

В среднесрочной перспективе аналитики Cushman & Wakefield ожидают сохранение тренда на заключение крупных сделок со стороны гигантов рынка маркетплейсов.