26.05.2025, 10:27 117 0

Объём ввода торговых площадей в Москве увеличился вдвое

Автор новости / ньюсмейкер редакция «Сегмент.ру» (segment.ru)

В I квартале 2025 года

В I квартале 2025 года в Москве было введено в эксплуатацию в 2 раза больше торговых площадей, чем за тот же период 2024 года. Тем не менее это не привело к увеличению доли свободных торговых площадей. Напротив, их количество даже немного уменьшилось, сообщает «Коммерсантъ».

По данным компании IBC Real Estate, за I квартал 2025 года объём нового строительства торговых центров в Москве увеличился вдвое по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и составил 69 тысяч квадратных метров.

С января по март 2025 года в столице было введено в эксплуатацию более 79 тысяч квадратных метров торговых центров, что также более чем вдвое превышает показатели аналогичного периода прошлого года, сообщает консалтинговая компания CORE.XP.

В целом за 2025 год будет введено около 391,4 тыс. кв. м торговой недвижимости, что втрое больше, чем в 2024 году.

Даже нарастающих объёмов ввода недостаточно для повышения доли свободных площадей: новые объекты составляют относительно небольшую часть в общем объёме торговых пространств и за счёт небольшого формата довольно быстро заполняются после открытия.

Павел Люлин, вице-президент Союза торговых центров

Несмотря на возможное рекордное увеличение объёмов ввода, доля свободных площадей в торгцентрах по итогам первого квартала 2025 года снизилась на 1,8 процентного пункта год к году, до 4,7 %, подсчитали в CORE.XP. До конца 2025 года этот показатель, вероятнее всего, останется на текущем уровне, прогнозируют в компании.

Однако уменьшение количества свободных торговых площадей не говорит о том, что спрос на них восстанавливается. По словам Евгении Прилуцкой, директора отдела по работе с торговыми площадями CORE.XP, в прошлом году на рынке наблюдался высокий уровень свободных торговых площадей. Это было связано с тем, что после ухода крупных международных брендов из России освободилось много торговых помещений. Сейчас эти площади постепенно заполняются российскими брендами, что привело к некоторому снижению уровня свободных торговых площадей.

Пока, даже несмотря на то, что доля свободных площадей снижается, это не всегда говорит о восстановлении спроса. Ну а мы продолжаем наблюдать за тем, как торговые пространства буквально уже физически приобретают небывалую гибкость, подстраиваясь под текущие экономические реалии, стараются создать комфортную среду как для арендаторов, так и для покупателей.